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Chi siamo

Consulenza Aste Giudiziarie

Aste Italia è sinonimo di professionalità e competenza.
Poiché tempi e regole di un Acquisto in Asta sono ben differenti da quelle che normalmente accompagnano un acquisto immobiliare tra privati, affidarsi ad un consulente Aste Italia significa affrontare un’Asta Giudiziaria nel modo migliore e con le migliori probabilità di successo.
Programmare la parte finanziaria, selezionare gli immobili in Asta scartando quelli meno adatti, analizzare tecnicamente e giuridicamente ogni ipotesi di acquisto, quantificare le spese pre e post asta del futuro acquisto, programmare le visite agli immobili e seguire il nostro cliente sia durante l’Asta che dopo l’aggiudicazione ben descrivono gli aspetti fondamentali del nostro lavoro.
Tutti i nostri servizi di consulenza sono personalizzati e studiati per consentire a chiunque di programmare un acquisto in Asta in modo sereno, informato, e senza sorprese.
Chiama l'ufficio più vicino a te e richiedi un appuntamento gratuito e non impegnativo.
Riceviamo dal Lunedi al Sabato (Orario continuato dalle 09:00 alle 19:00)
Nessun compenso in caso di non aggiudicazione.
L'attività di consulenza ed assistenza prestata da Aste Italia è conforme a tutte le leggi ed ai regolamenti vigenti.
Aste Italia non svolge nessuna delle attività previste dall'art. 1754 cc., dal D.L. 13 agosto 2010 n. 141 o dalla legge 30 giugno 2016 n. 119.

Le Aste Immobiliari

Tuteliamo gli interessi dei nostri clienti

Acquistare un immobile partecipando ad un’Asta Giudiziaria può essere un’opportunità molto vantaggiosa, che consente di ottenere un risparmio o un guadagno estremamente importante e difficilmente ottenibile al di fuori del mercato delle Aste.
E’ o non è saggio pensare di potersi approcciare alle Aste come si farebbe con una compravendita normale? Cosa dice la legge?

  • La vendita forzata (Asta Giudiziaria) non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.

  • L’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.


Ne consegue che, nelle Aste Giudiziarie, non ci si può aspettare che il Tribunale venda soltanto immobili “a posto”, o che abbia il dovere di consigliare o sconsigliare l’acquisto o che si assuma l’impegno di trovare soluzioni o alternative a favore e nell’interesse di chi vuole comprare o di chi ha comprato, anche se alle prime esperienze.
Noi di Aste Italia, nel pieno rispetto delle leggi e delle norme che regolano le Vendite Giudiziarie Immobiliari, tuteliamo gli interessi dei nostri clienti proponendo e selezionando per loro solo quegli Immobili in Asta che meglio possono soddisfare le loro esigenze e le loro aspettative.
Portiamo a compimento tutte le opportune valutazioni e verifiche tecniche, giuridiche e finanziarie, velocemente e con largo anticipo, anche sconsigliando l’acquisto, se necessario.

Cosa facciamo?

Soluzioni o alternative a favore e nell'interesse dei nostri clienti


Per tutelare al meglio gli interessi del nostro cliente, molteplici sono i servizi e le competenze tecniche, giuridiche e finanziarie che noi di Aste Italia, consulenti immobiliari specializzati in acquisto di immobili in Asta, mettiamo in campo.

Infatti:

  • Chi acquista in Asta lo fa senza garanzia per i vizi della cosa venduta.

  • La documentazione dell'immobile può essere vecchia di anni, incompleta e non aggiornata, non sufficientemente dettagliata o non facilmente interpretabile.

  • Chi partecipa ad un'asta ha quasi sempre delle difficoltà a quantificare e ad individuare tutte le spese che dovrà sostenere sia prima che dopo.

  • I tempi e i costi di trasferimento di proprietà dell’immobile, i tempi di liberazione o di consegna dell’immobile acquistato possono variare da provincia a provincia.

Per poter ottenere il miglior risultato nel minor tempo

  • Forniamo le indicazioni necessarie e utili per programmare al meglio tutti gli aspetti finanziari del futuro acquisto. (Finanziamenti, Mutui, Tasse, Spese di tribunale … )
  • Effettuiamo una ricerca mirata, nel rispetto delle singole esigenze di ogni cliente ricercando tutti gli immobili in Asta presenti nelle zone di interesse del cliente.
  • Valutiamo l’opportunità dell’acquisto esaminando l’immobile tecnicamente, giuridicamente e finanziariamente.
  • Richiediamo al Tribunale l’autorizzazione per la visita dell’immobile in Asta in nome e per conto del cliente, anche accompagnandolo durante la visita stessa.
  • In caso la visita all’immobile abbia esito positivo, forniamo conteggi economici preliminari e sviluppiamo un studio di fattibilità.
  • Ci occupiamo di tutta la parte burocratica necessaria alla valida partecipazione all’Asta del cliente, anche in caso di Aste Telematiche. Qualunque errore nella compilazione della domanda di partecipazione può essere causa di esclusione dall’Asta.
  • Affianchiamo il cliente durante lo svolgimento dell’ Asta. La nostra esperienza ci consente di elaborare a seconda delle situazioni la miglior strategia possibile.
  • Dopo l’aggiudicazione dell’Asta seguiamo il cliente durante l’adempimento di quanto necessario all’ottenimento del decreto di trasferimento di proprietà dell’immobile, anche verificandone la correttezza.
  • Monitoriamo tutte fasi di liberazione dell’immobile se ancora occupato.
  • Normalmente il nostro compito e mandato si esaurisce alla consegna al cliente dell’immobile acquistato.